収益物件のあれこれ

収益物件をおすすめ出来る理由として、不動産の投資プレイヤーは、株式投資や

FX投資と比べると競争相手が少ないということが言えます。なぜ少ないのかというと、

単純に金銭的な参入障壁が高いからです。1棟アパートではなく、区分所有マンションや

戸建からのスタートだとしても、少なくても数百万円からの投資になりますし、

いわゆる「千3つ」だから危ないといった先入観があるために、始めるには相当な勇気が

必要です。世の中にはこの本を始め不動産投資に関する本が溢れていますし、

週末ともなれば不動産投資セミナーが数多く開催されて盛況なのを見ても、関心するが

高いことは事実です。しかし、せっかく本を読んだりセミナーに通ったりして知識を得ても、

それを実際に行動に移す人は、100人にひとりいるかいないかではないでしょうか？

不動産投資は、昔からの地主さんなど高齢な資産家がプレイヤーの大半を占めています。

しかし、こうした資産家の方々で、賃貸経営についてよく勉強していらっしゃる方は非常に

稀なのではないでしょうか？

「更地や畑で持っているよりも賃貸物件を建てると相続税が下がる」

といったハウスメーカーの口車に乗って、アパートが建った時点で満足してしまい、

こと、経営については人任せというパターンが多いのです。

収益物件は建てたら終わり、買ったら終わりで、あとは勝手にお金を生み出して

くれるわけではないのです。本当に大事なのはそのあとで、いかに入居者を集めて

満室で経営していくかにかかっているのです。